2012年2月1日水曜日

25.バスルーム(お風呂)について


まずはじめにご報告。
「渋谷の小さな住まい」が、マイホームプラス (MY HOME+) VOL.27 2012 WINTER  に掲載されました。
とても素敵な写真とコピーで良い記念になりました。編集スタッフ&カメラマンさんに感謝です!

そして、今回はバスルーム(お風呂)の話。
番外編として、友人の施工例もご紹介します。

バスルームの作り方には、大きく言うと在来工法ユニットバスの2つあります。

  • 在来工法
スペースに合わせて、防水設備からオリジナルのバスルームをオーダーメイドでつくる方法です。
メリット:素材や大きさ、デザイン、浴槽の大きさまで自由に設計できる。
デメリット:費用高め。
防水が職人技術に頼る部分もあり、水漏れなどのリスクも。

  • ユニットバス
あらかじめ製造されている床や壁、浴槽を組み合わせて設置するもので、既製品のようなものです。
メリット:費用安め(選択するパーツによっては高くなるケースも)水漏れなどのリスクはほぼ無い。
デメリット:パーツが選択できるとはいえ既製品的なイメージ。
             スペースによっては搬入・設置などが出来ないケースも有り。

 と、それぞれメリット・デメリットあるので、自分の要望にあうものを実現できる方を選ぶということになります。
どちらか迷った場合は、まずはTOTOなどのユニットバスのショールームでチェックされてはいかがでしょうか。

※想像以上にパーツの選択肢があります。


ちなみに我が家は、バスルーム自体のプライオリティが低かったため
安価で安全なTOTOのユニットバスを採用しました。

↓まだ施工途中の写真ですが、すでに完成したバスルームなる”箱”をドカンと設置なイメージ↓

↓でもって、脱衣所は少しこだわりました。↓(写真提供:清水謙さん)


いっぽう私の友人は。。。↓ここから番外編↓

同じく山本陽一建築設計事務所にリノベーションを依頼したY氏は在来工法を採用。

在来工法なら、自由設計なので、こんな感じのレインシャワー設置も自由自在。
※私もサーフィン後に、レインシャワーでザバーッと海水を流すのに憧れます。。。



友人のバスルーム、竣工時は夏で、かつシングル満喫生活ということもあり
シャワーオンリーでバスタブの設置をしなかったのですが今年の冬はなんせ寒い!

また、賃貸運用を考えたときにバスタブ無しがネックになる可能性もありバスタブを設置することを決定。

「え?後からバスタブって設置できるの??」

できるんです。

設置方法も色々あるのですが、友人は、一番簡単でコストもかからない据え置きタイプを選択。
据え置き、つまりバスタブ(桶)をバスルームに置くだけのイメージです。

ちなみに、こんな手順
1.バスタブをオークションで落札(かなり良い買い物だったそうです)
2.自分で運んで

3.よいしょっと置くと、はい完成!

4.しかも風呂カバー付き。

と。。。ここまで順調でしたが、、、(後日談)

5.排水弁が床にあたってしまい、弁が開きっぱなしになっていることに気づく!
弁の突起の高さが必要
6.足の部分にゴムをつけて、高さを確保。

7.さらに、排水の勢いが強すぎて、排水溝が吸収できないので、ユニットバスが水浸しになってしまう問題が発生!!通常は、排水溝と排水口が直結してので問題ないそうなんだが、、、。
排水弁のドーナツ内径によって流速が変わる
この内径、ミリ単位で大きさを調整する必要があったため仮の部品を薄い透明アクリルで作り、ヤスリで削って試しながら、ちょうど良い大きさを見つけていったそう。(山本陽一さん談)
このようなサンプル制作をして検証後、正式な部品を工場に発注したそう。
いやー、山本さんの細かいアフターケアに感服です。

ちなみに、お湯は、シャワーヘッドから直接入れて溜めるそうです。

こんな具合にリーズナブルに後付けバスタブという方法もありますが、いっぽうで追い焚き機能や
自動給湯などの機能はないので、そのあたりも含めて最初のプラン時に検討しておきましょう。

私も今回リノベーションではユニットバスを採用しましたが、いつか海辺の家で、
ダンスが出来るぐらい広いお風呂を在来工法で作ってみたいものです。
↓そして脱衣所をひろーく。理想はこんなイメージ↓
テレンスコンランの自邸バスルームの脱衣所


次回は「今が買い時!?オススメ物件情報」を予定してます。
←24.インテリアのコーディネート へ

↓我が家でも使ってる見た目良し、カビが生えない風呂カバー↓

2011年12月31日土曜日

24.インテリアのコーディネート

買った家具をそのまんま配置するのもいいですが、ちょっと手を加えて自分好みにコーディネートしていくことが楽しかったりします。
そんな我が家のコーディネートの一部を紹介。下にいくほど難易度があがります。

1.古い書籍を積み重ねる
古く分厚い書籍って良い雰囲気。そのうえにライトをおいて、ベッドサイドに配置してます。就寝前の読書ライトとして使っているのですが、なんだかホッとするコーナーになってます。

ライト:ベッドサイドガン(フィリップスタルク)
古い書籍:ゼロファーストデザイン(代官山)で購入
 2.木箱をテレビ台として使用
床置きテレビだと見づらいのですが、テレビ台を買うほどスペースがない場所などは、こんな木箱はどうでしょう。ここにDVDとか本とか並べるともうちょっと雰囲気でます。
※地震対策をお忘れなく
木箱:Tas Yard(千駄ヶ谷)で購入
Cibone(青山)にも似たようなもの有り
3.リビングテーブルの上に本を重ねる
無機質なガラステーブルも本を重ねて、グリーンを置くだけで知的な雰囲気(か?)。もうちょっと本を並べたほうがいいという意見も有。
Before
After
本:究極の住デザイン、Essential Design、The Quiet in the Land
テーブル:コンルオーテ(カッシーナ)
植物:ciboneで購入

4.椅子に毛皮とクッション
シェルチェアに少し表情を持たせるために、毛皮とクッションをコーディネートすると、まったく違った雰囲気(山小屋別荘みたい?)になります。

before

椅子:イームズのシェルチェア(シェルはオリジナル、ベースはモダニカのレプリカ)
マット:シープスキン(ゼロファーストデザインで購入)
クッション:ボッテガベネタ
5.ソファにクッション
シンプルなレザーソファもいいけど、色々なクッションとブランケットをあわせると違った印象になります。シンプルさを維持したい場合は、色数をしぼる&面積は1/4以下ぐらいが個人的には好きです。以下の例は、同系色のクッションとブランケットに加え、アクセントとして一色(青系)加えています。失敗しないためにもインテリアショップで、同じ色のソファと実際に合わせてみましょう。
before
クッション青とカーキ:コンランショップのオリジナル
クッション山の絵が描かれたもの:theatre producs
ブランケット:カシウエア

洋服と一緒でコーディネート次第で印象の変化を楽しめます。
ファッションの流行ほど早くないですが、インテリアにも流行とシーズナリティがあります。

私の場合は、バジェットの関係も大いにありますが、大型家具は流行に流されないベーシックなものを選択しつつ、小物を使ってコーディネートに変化をつけることで今っぽさをつくって楽しんでいます。
それでもバジェット不足のときはオークションなどを利用することもありますが、正規のブランド家具はファッションよりもリセールバリューは高いので、我が家では割と冒険も許されたりします。
※我が家の冒険例:フィリップスタルクのベッドサイドガン

ということで今年もありがとうございました。来年はまた新しいコーディネートを試してみようと思いますので、引き続きよろしくお願い申し上げます。

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2011年12月30日金曜日

23.カーテンについて

カーテンを選ぶなら東京ミッドタウンのMUJIがオススメ。長尺のカーテンが実際に見られる貴重な場所で、グローバル展開向けというだけあって無印には取り扱っていない商品もたくさんあります。※だから店名も”MUJI”

今どきカーテンって古いって思ってませんか?
私も高校時代はブラインドに指をかけて隙間から朝陽を見るのに憧れて、廃墟となった建物からブラインドを持ってきて自分の部屋にセットして満足してました。
見た目だけでなく断熱性など色々な面で重要な窓のスクリーンには、今現在は素材も形状も様々な選択肢があります。(カーテン、ブラインド(横型と縦型)、ロールスクリーン、ハニカムスクリーンなど)

幸いにも、引越し族&インテリア好きだったので、ほぼすべての実際の製品を見ていたので、我が家は迷うことなくカーテンにしました。理由は以下のとおり。

1.ドレープ効果で部屋が広く見える。
2.ドレープが、ある種の優雅さを演出。
3.部屋のテーマカラーと合わせることで一体化できる。

そして、カーテン購入で悩むのが、2倍ヒダにするかどうか?です。
2倍ヒダにすると、裾に重りも入り、底面まで厚く綺麗なドレープが続きます。(写真、左が2倍ヒダ、右は通常のヒダ)

ちなみに2倍ヒダは値段は2倍にいかないまでも、1.5倍ぐらいになります。。。(例:12万円のカーテンが、18万ぐらいになるということ。。。)

。。。悩んだ結果、レースカーテンはもともと薄いので、通常ヒダ。手前のカーテンを2倍ヒダでオーダー。

子供の隠れ場所にも使えたり。。。(汚さないでー)
裾が床につかないように1cm~2cm短めにオーダーしてます。
底面まで厚く綺麗なドレープが続いてます。これが2倍ヒダの効果。
カーテンタッセルにすると、ちょっとクラシックな雰囲気

でもって、キッチンの小さい子窓には、こんなハニカム スクリーンを設置してます。

カーテンを見直すキッカケになると嬉しいです。

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←22.バルコニー(ベランダ)のウッドデッキ化へ

2011年7月6日水曜日

22.バルコニー(ベランダ)のウッドデッキ化

竣工して早1年。。。
本工事と切り離すことができ、かつ予算の関係で後追いにしていたバルコニー(ベランダ)のウッドデッキ化が完成した。
注)マンション管理規約上、ほとんどの場合が共有部分となるため、修繕計画や規約をチェックしたうえで施工が必要

バルコニーといえばウッドデッキが有名だが、じつはタイルや砂利など色々な選択肢がある
タイル+玉砂利の施工例


タイルの施工例その2
 我が家は、隣接するリビングスペースに木材をあまり使用していないため、無垢のウッドデッキを採用することにした。 そこで色々調べてみたところ、施工業者に頼まなくても実はネットオーダーで格安で施工(主に自分で)できることが分かった。
それぞれのプロコンは以下のとおり。

1.施工業者に依頼 ¥180,000
メリット:完全オーダーで職人さんが計測、施工するので、完成時のクオリティは最も高い
   デメリット:お値段高め

2.ネットでセミーオーダー ¥50,000
メリット:業者さんに頼むよりもコストが半額以下。オーダーなので、バルコニーの形にあわせて、材料を組んでもらうことができる。
デメリット:採寸が面倒。採寸を失敗すると、最悪やり直し(オーダーしなおし)の可能性もアリ。

3.ウッドパネル ¥30,000
メリット:パネルを貼っていくだけなので、施工が簡単で、ほぼ失敗なし。
デメリット:見た目がウッドデッキではなく、パネル調になり、あまり美しくない(ただし好みによりけり)

我が家は、仕上がりもよく、コストも安いネットで2のセミオーダーにすることにした。
バルコニーに柵の支柱があったりして、採寸はそこそこ大変だったが、それでも業務用メジャーを使って、1時間ぐらいで作成できた。
お店は楽天のWOODPRO(下にリンク有り)でオーダー、ファックスで採寸した用紙を送ると下記のような確認の図面が送られてくる。
これで再度確認をして、問題なければ、正式オーダー。
そして、完成したのがこちら。うーん、やはりニゲを作った隙間が気になる。。

ってことで、素敵なカーデニングがある千駄ヶ谷のカフェ TAS YARDで使用している玉石が以前から気になっていたので、メールで問い合わせてみたところ
大磯砂利の1寸サイズもので、一袋1800円で購入可能とのこと。早速オーダーして車でピックアップ。そして、娘に手伝ってもらいつつ、隙間に大磯砂利をつめて完成。

Before:元々はこんな感じ。どこにでもあるベランダ

After : ウッドデッキと玉石でベランダからテラススペースへ

 1年越しのプロジェクトでしたが、我ながら納得の出来栄え。
参考にしたのはTAS YARDを手がけているYARD(LANDSCAPE-DESIGN)と白金にあるアダムエロペ・ビオトープ、書籍は、ベランダガーデニングスタイルブックです。
が、そもそもこのバルコニー、テラススペースとしてくつろぐには、ちと狭い。。。(苦笑)

→23.カーテンについて
←21.ダイニングスペースについて へ

2011年5月31日火曜日

21.ダイニングスペースについて

料理教室のために作ったキッチンとダイニングスペース。そこに置くテーブルと椅子は重要だ。
じつはリノベーションを作る前から決めていたことが、一つある。

それはダイニングスペースにおく椅子(なーんだ決めてたんじゃん。。。)といっても2つ候補があって、どちらか悩んでいた。

まず、一つ目(上)。ウェグナーのthe chair(ザ・チェア)。大統領もある番組も座ったという幻の椅子。
デザインも素晴らしいが、価格も素晴らしい。おそらくオリジナルは40万強。4脚揃えると、ざっと160万はいく。ちなみに我が家の近くにあるLike Like Kitchenにはこの椅子が数脚おいてある。

もう一つの候補が、深澤直人のhiroshima(ヒロシマ)上↑。広島発の家具ブランドであるMARNI(マルニ)とのコラボレーションによって生まれた、いわばウェグナーの名作を日本的に解釈した作品。
ダイニング用には2種類の木材が選べて、ナラ材は11万ちょい、4脚揃えると44万。。。

広島に住んだことがあって、深澤直人は私の尊敬するデザイナーでもあったという理由でヒロシマチェアを竣工のタイミングで業者を通じて搬入してもらった(建築業者を通すと少し安くなったりします)

そして、次にテーブル。これはかなり悩んだ。。。
家の近くに大学時代から憧れのブランド、E&Yがあって、そこでオリジナルで作ってもらおうと相談にいった。対応もよくて、大学時代にマイケル・ヤングの作品を3つも先物買いした思い出とかで話もはずみ、いまもインテリア業界の未来を作っていると感じられたが、いくつかの提案をもらったものの、どうも我が家にはしっくりこず。。。(特にバジェット的に)悩んでいたときに、以前相談したセキデザインスタジオ (インテリアデザイナー 関 洋) が出掛ける無垢の一枚板を使ったブランド ibukiを知る。
http://www.ibuki-2009.jp/

聞くと四国の高松に工場があるらしい。
岡山出身(中国四国地方)の私としては、これも縁だと思い、購入を決意した。

で、上が楓の一枚板テーブルとナラ材のヒロシマの組み合わせ。
ちょっと高い買い物でしたが、ずっとこのテーブルと椅子と一緒にいられると思うと納得いくかも?です。

→22.バルコニー(ベランダ)のウッドデッキ化 へ
20.中古物件(築39年)のリフォームローン控除

2011年5月6日金曜日

20.中古物件(築39年)のリフォームローン控除

※夜のLDK:間接照明+調光機で部屋の雰囲気をつくる(本題とは関係ないです)

住宅ローン控除は、ご存知ですよね?
借入金の年末の残高に応じて、所得税から規定(納税額による)にそった金額が10年間で200万~500万ほど戻ってくる制度ですが、中古物件の場合は、以下が条件になります。
・マンションの場合には取得の日以前25年以内に建築されたもの
・木造の場合には取得の日以前20年以内に建築されたもの
耐震基準に適合する建物について築年数は無関係
。。。すべてNG。
あーだめだ。やっぱりもうちょっと新しい物件にしておけば良かった。。と一時は諦めたのですが、
10年間で200万~500万は、やっぱりでかいぞ!
ということで、色々ネットを探しているうちに”リフォームローン控除”というものが存在することを発見!

ちなみに条件は以下。

・家屋の床面積が50㎡以上であること。
・リフォームや増改築のために金融機関等で10年以上の借入金(住宅ローン)を有していること。
※リフォームのためのローンでなくても良い。つまりリフォーム部分は現金で支払い、物件費用返済のためのローンであってもよい。
・自己所有の家屋でなお且つ居住を目的とした住宅のリフォームであること。
・増築、改築など大規模な修繕、模様替えを伴う工事であると証明されること。
・増改築・リフォームに関わる費用が100万円を超えていること。

こ、、これならいける!ってことで、早速必要書類を準備。うーん難しいぞ。。。
今後リフォーム検討の方は、あらかじめ建築家ないしはリフォーム業者に書類一式お願いしておいたほうがいいです。

<リフォームローン控除申請に必要な書類>
1. 請負契約書
施工業者との契約書で対応。印紙代は高くつくため割愛する場合もあるが、提出先が税務署となるため、貼っておくことをオススメします。ちなみに我が家は貼っておらず、、、でも何とかなりました。
2. リフォーム後の家屋の登記事項証明書
物件購入時に不動産会社から受け取る登記簿(家屋番号などが記載されたもの)を持参のうえ所轄法務局(我が家の場合は渋谷区役所)にて入手
3. 建築確認済証もしくは検査済証の写し又は増改築等工事証明書
工事内容を建築士が証明するものですが、リフォームの際の納品物にはないようです。ということで、建築家の方に別途手配いただきました。

で、2010年に購入した物件は、会社の2010年末の年末調整では申請できないとのことで、自ら(主に妻)確定申告にふみきりました。
結構難しいと言われる確定申告ですが、2回ほど出直しくらったものの、無事申請完了。で控除額は〇〇万(内緒)。
このリフォームローン控除、最初の一回目に証明書を入手すれば、後の9年は簡単な手続き(源泉徴収の提出)だけでいいようです。
これが毎年返ってくるとなると、結構な額(ま、給料増えたら、戻ってくる額も減らされるかもですが。。)

是非、皆さん中古物件だからと諦めずに、確定申告してください。そして、戻ってきたお金で、新しい家具を!(でも、この申請が一番大変。。)

→21.ダイニングスペースについて へ

2011年4月5日火曜日

19.家具が育てる住空間

今回はリフォーム完成時の竣工写真だけでなく、家具がはいった住空間も撮影いただくことになっており、あらためて清水さんに撮影にきていただきました。

↓フォトグラファー清水 謙さんのサイト↓
http://www.shimizuken.com/

住空間は家具が育てていくものだという考えのもと、家具の選定とレイアウトのポイント(私の場合です)をまとめてみました。写真とあわせてご覧ください。

LDKはリビングスペースに白いレザーのソファをダイニングと対比させる形で配置し、ダイニングスペースとの緩やかな境界線を作る。
②リビングには鹿角やシープスキンを使って、モダン一辺倒にならないように、自然のオブジェクトもミックスする。
③書斎スペースは、あまり事務っぽいイメージにならないように、プライウッドを使ったジロフレックスのチェアを配置して柔らかいイメージに。
④珪藻土の白い壁にはえるアート(主に志賀理江子さんの昨品)を入口通路からリビングにかけて配置。


やはり住空間は家具がはいることによって、印象も変わります。
そういう意味でも住まいを考えるときは、その場所の用途と使用する家具までイメージして、建築家やデザイナーさんと相談すると良いと思います。